Stel u vindt uw droomhuis. De eerste stap in het aankoopproces, is het opstellen en ondertekenen van de koopovereenkomst. Vaak duurt het na het ondertekenen van de koopovereenkomst een paar maanden voor de leveringsakte bij de notaris wordt getekend. Om de risico’s in deze fase te minimaliseren, is het raadzaam de koopovereenkomst na ondertekening in te laten schrijven bij het Kadaster. Wij kunnen deze inschrijving op uw verzoek verzorgen.
Vormerkung
Het inschrijven van de koopovereenkomst bij het Kadaster wordt ook wel Vormerkung (Duits voor ‘reservering’) genoemd. Vanaf het moment van inschrijving wordt u als koper beschermd tegen een aantal problemen die de levering van het huis zouden kunnen dwarsbomen. Op die manier wordt het huis als het ware gereserveerd voor u als koper.
De inschrijving van uw koopovereenkomst kan alleen worden verzorgd door een notaris. Wordt de koopovereenkomst door een makelaar opgesteld, en u wilt deze inschrijven, houd dan dus rekening met kosten voor de inschrijving van de notaris. Daarnaast rekent het Kadaster ook kosten voor de inschrijving.
Problemen
Met de Vormerkung wordt u als koper – na inschrijving – beschermd tegen onder andere de verkoop van het huis aan een eventuele hogere bieder, een dubbele verkoop, een eventueel faillissement van de verkoper of latere beslaglegging op het betreffende huis. Doordat u het huis als het ware reserveert, heeft u als koper de eerste rechten.
Waarom inschrijven?
Het voordeel van de inschrijving is dat u als koper zes maanden bent beschermd tegen hiervoor genoemde problemen. Na deze termijn bent u dus niet meer beschermd: houd deze termijn daarom goed in de gaten!
Ga naar de notaris!
Met de opdracht tot inschrijving van uw koopovereenkomst in het Kadaster zorgt u ervoor dat uw rechten als koper worden veiliggesteld, waardoor u met (meer) zekerheid uw droomhuis kunt kopen. Informeer na ondertekening van koopovereenkomst bij ons naar inschrijving van de koop! Idealiter neemt u het zelfs op in de koopovereenkomst, zodat wij direct actie kunnen ondernemen wanneer wij de ondertekende koopovereenkomst ontvangen.
